Neubau am Holzhauser Markt

Projektübersicht

Neue Logistikflächen, teilbar in 4 Einheiten ab 1.550 m²

Im lebendigen Berliner Bezirk Reinickendorf, wo echte Industriekultur auf urbane Lebhaftigkeit trifft, entsteht am Holzhauser Markt ein moderner, nachhaltiger Last-Mile-Logistikneubau auf einem ca. 26.047 m² großen Grundstück. Eingebettet zwischen denkmalgeschützten Backsteingebäuden bildet die modernen Logistikeinheiten einen attraktiven Kontrast zur Nachbarschaft.

Auf rund 11.300 m² Gesamtmietfläche verteilen sich bis zu vier Logistikeinheiten mit ca. 3.575 m², 3.450 m², 2.725 m² und 1.550 m², die auch komplett angemietet werden können. Die Halle beeindruckt mit einer lichten Höhe von 10,20 m und einer maximalen Lagerhöhe von 7,50 m – ideal für anspruchsvolle Lager- und Logistikprozesse.

Das nachhaltige Konzept umfasst ein extensives Gründach, eine mindestens ca. 3.300 m² große Photovoltaikanlage sowie eine fossilfreie Beheizung über Wärmepumpe. Das Zertifikat BREEAM „Very Good“ bestätigt den hohen Nachhaltigkeitsstandard und macht das Projekt zum ökologischen Vorreiter für zukunftsfähige Logistik im Bezirk.

Broschüre

Gesamtmietfläche

11.300 m²

Hauptmerkmale

24/7-Nutzung möglich

6 t/m² Bodenbelastung

LED-Beleuchtung

10,20 m lichte Höhe, max. Lagerhöhe 7,50 m

Teilbar in 4 Einheiten
(von 1.550 m² bis 3.575 m²)

Bürofläche ca. 1.340 m²

Lage

Der Neubau am Holzhauser Markt liegt nur 10 km von der Berliner City entfernt. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur – sowohl für Pkw als auch den ÖPNV.

Per Bahn:
U-Bahn-Haltestelle „Rathaus Reinickendorf“ ist wenige Gehminuten entfernt, mit der Linie U8 ist die Berliner City innerhalb von 18 Minuten erreichbar.

Per Bus:
Bushaltestelle „Holzhauser Straße/Triftstraße“ direkt am Standort, die Buslinie 322 verkehrt alle 10 Minuten zu weiteren S- und U-Bahn-Haltestellen in Berlin-Reinickendorf.

Per Auto:
Anschlüsse an die B96 und A111 in unmittelbarer Nähe verbinden in nur 10 Minuten den Nordwesten Berlins mit der Innenstadt.

Mögliche Flächenaufteilung	m²
Unit 1	3.575
Unit 2	1.550
Unit 3	3.450
Unit 4	2.725
Gesamtmieteinheit	11.300

Projektbeschreibung

Der Neubau am Holzhauser Markt bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 11.300 m², die flexibel in bis zu vier Einheiten aufgeteilt oder komplett angemietet werden kann. Die Büro- und Sozialflächen sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich besonders für Logistikunternehmen, Kommissionierer und auf Anfrage auch für Produktionsbetriebe. Mit 11 Lkw-Docks und 4 ebenerdigen Toren sowie 2 Überladebrücken je Einheit ist ein effizienter Warenumschlag gewährleistet. Zahlreiche Parkplätze sowie großzügige Rangierflächen stehen zur Verfügung. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Photovoltaikanlage, ein extensives Retentionsgründach und eine fossilfreie Beheizung über Wärmepumpe.

Projektdaten

11.300 m² Logistikfläche
Teilbar in 4 Einheiten (von 1.500 m² bis 6.000 m²)
10,2 m lichte Höhe - max. Lagerhöhe von 7,50 m
6 t/m² Bodenbelastung
Gründach und PV-Anlage auf ca. 3.300 m²
Wärmepumpe
Effizienzhaus kfw 55
24/7-Nutzung möglich
90 Pkw-Stellplätze
E-Ladesäulen
11 Ladetore und 4 ebenerdige Rolltore
Sprinkleranlage vorhanden
LED-Beleuchtung
Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM „Very Good“
Vorgerüstete Einbruchmeldeanlage (Magnet-Riegel-Kontakte)

Broschüre Kontakt

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Neubau am Holzhauser Markt
Logistikflächen
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